洛阳西工房价走势 洛阳西工区的老房子现在卖合适吗?

时间:2021-09-23 02:18:45 作者:admin 77790
洛阳西工房价走势 洛阳西工区的老房子现在卖合适吗?

洛阳西工区的老房子现在卖合适吗?

能卖掉建议卖掉

房子位置可以,房龄有二十年了,房屋开始老化了,小区比较老旧,公共设施还不完善,又在顶楼,还没有电梯,自住的话肯定不方便。

出租的话,未必能租个好价钱,出租10年能赚多少钱呢,再等10年,卖都不好卖,只能等着拆迁了,那个开发商愿意去拆老旧小区,除非碰上市政拆迁,能出手尽量出手,变现的才是钱,放到那里就是不动产。卖掉的话也就是六十多万,可以拿这些钱做其它事情。

再说了卖60多万,谁肯一次性拿出这么多钱,肯定要贷款,这种老旧小区银行能贷多少钱呢,房子越老,能贷出的钱越少,交易起来也越困难,除非就是降价。

所以说,能卖的话尽快出手。

洛阳房价现在属于什么趋势,越往后的走势会如何,现在哪个区域的房价升值空间比较大?

洛阳一个三线城市,2016年下半年开始,房价突然高速上涨,到2019年三年时间翻了一倍,部分区域一倍多。目前市区洛龙、涧西、西工等区域新房基本都在1.2万以上,二手房也在1.1万左右;位置稍偏的市郊、高新区靠近宜阳、伊滨区目前也9000左右。目前我觉得近几年洛阳房价的因素有三个:1、洛阳市区前几年出让的土地有限,供需关系导致。2、洛阳作为河南第二大城市,知名旅游城市,也吸引一部分人来工作落户买房。3、2016年下半年炒房客进入,当时房价均价5000多,与城市定位相比确实不高,趁着修地铁等利好炒作一番涨上去了。后续估计会平稳缓慢增长,但是涨幅应该不大了,毕竟洛阳经济水平和收入水平还不高,但是近几年洛阳发展速度加快,大力开展基础建设,通地铁,河南副中心城市政策支持,房价下降估计比较困难!

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