莱芜山地转让 私人山地永久转让合法吗?

时间:2021-08-02 17:22:31 作者:admin 50249
莱芜山地转让 私人山地永久转让合法吗?

私人山地永久转让合法吗?

山地转让的最长期限一般都是30年,这是在法律保护的范围之内

买村里的荒地可以租给其他人使用吗?租给他人合法吗?

农村山地属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,不过土地使用权可以依法转让。也就是说,农村山地不能购买,但可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,也可通过租赁、转让、入股等流转方式获得农村山地的使用权。至于使用期限,如果是向集体经济组织(村或村小组)承包山地的话,就跟集体经济组织(村或村小组)协商;如果是从承包方处以租赁、转让等方式获得山地使用权的话,就跟承包方商量使用期限。

《农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

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